Huiswaardemeter

Woningwaarde Saelde 11

5051WL Goirle

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.695
+2,2%
[ € 987.972 – € 1.257.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.051[ € 1.042.198 – € 1.151.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.938[ € 1.091.181 – € 1.206.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Saelde 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.695 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,2%
+€ 24.13512 maanden +2,2%
€ -18.42512 mnd vs. NL -1,7%
Saelde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.695 voor Saelde 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saelde 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.938. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.695.

Verwachte verkoopprijs Saelde 11
€ 1.148.938[ € 1.091.181 – € 1.206.043 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.050−€ 13.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.067+€ 25.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saelde 11 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Saelde 11
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.097.051[ € 1.042.198 – € 1.151.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saelde 11 adviseren wij in een bod van € 1.148.938, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.051 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.695+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.938+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.385+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saelde 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saelde 11 in Goirle bedragen € 5.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.490
OZB€ 97
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saelde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.938
Verwachte vraagprijs€ 1.097.051
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saelde 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.695 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saelde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saelde 11 in Goirle.

Wat is Saelde 11 in Goirle waard?
Saelde 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.695 (bandbreedte € 987.972 – € 1.257.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saelde 11 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Saelde 11 in Goirle is in oktober 2026 € 1.097.051 (bandbreedte € 1.042.198 – € 1.151.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Saelde 11 in Goirle?
Voor Saelde 11 adviseren wij een bod van € 1.148.938 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saelde 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Saelde 11 in Goirle bedragen € 5.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.490 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saelde 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saelde 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 24.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saelde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saelde 11 ligt rond € 1.122.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saelde 11?
Huishoudens in de buurt van Saelde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.