Huiswaardemeter

Woningwaarde Saelde 16

5051WL Goirle

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.715
+2,2%
[ € 604.309 – € 769.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.958[ € 636.460 – € 703.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.891[ € 668.283 – € 738.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Saelde 16 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.715 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.76312 maanden +2,2%
€ -11.26912 mnd vs. NL -1,7%
Saelde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.715 voor Saelde 16 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saelde 16 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.715.

Verwachte verkoopprijs Saelde 16
€ 703.891[ € 668.283 – € 738.629 ]
Verkoper houdt over€ 694.898−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.119+€ 16.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saelde 16 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Saelde 16
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 669.958[ € 636.460 – € 703.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saelde 16 adviseren wij in een bod van € 703.891, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.958 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.891+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.086+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saelde 16 zal in bij een vraagprijs van € 669.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saelde 16 in Goirle bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 686.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saelde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.715
Verwachte verkoopprijs€ 703.891
Verwachte vraagprijs€ 669.958
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saelde 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.715 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saelde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saelde 16 in Goirle.

Wat is Saelde 16 in Goirle waard?
Saelde 16 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.715 (bandbreedte € 604.309 – € 769.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saelde 16 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Saelde 16 in Goirle is in oktober 2026 € 669.958 (bandbreedte € 636.460 – € 703.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Saelde 16 in Goirle?
Voor Saelde 16 adviseren wij een bod van € 703.891 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saelde 16 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Saelde 16 in Goirle bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saelde 16 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saelde 16 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saelde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saelde 16 ligt rond € 686.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saelde 16?
Huishoudens in de buurt van Saelde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.