Huiswaardemeter

Woningwaarde Velours 10

5051WP Goirle

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.986
+2,2%
[ € 645.028 – € 820.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.673[ € 678.939 – € 750.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.769[ € 713.565 – € 788.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Velours 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.986 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.75712 maanden +2,2%
€ -12.02912 mnd vs. NL -1,7%
Velours 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.986 voor Velours 10 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velours 10 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.986.

Verwachte verkoopprijs Velours 10
€ 751.769[ € 713.565 – € 788.678 ]
Verkoper houdt over€ 742.250−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.954+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velours 10 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Velours 10
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 714.673[ € 678.939 – € 750.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velours 10 adviseren wij in een bod van € 751.769, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.673 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velours 10 zal in bij een vraagprijs van € 714.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velours 10 in Goirle bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 732.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velours 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.986
Verwachte verkoopprijs€ 751.769
Verwachte vraagprijs€ 714.673
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velours 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.986 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velours 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velours 10 in Goirle.

Wat is Velours 10 in Goirle waard?
Velours 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.986 (bandbreedte € 645.028 – € 820.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velours 10 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Velours 10 in Goirle is in oktober 2026 € 714.673 (bandbreedte € 678.939 – € 750.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Velours 10 in Goirle?
Voor Velours 10 adviseren wij een bod van € 751.769 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velours 10 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Velours 10 in Goirle bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velours 10 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velours 10 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velours 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Velours 10 ligt rond € 732.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velours 10?
Huishoudens in de buurt van Velours 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.