Huiswaardemeter

Woningwaarde Velours 3

5051WP Goirle

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.180
+2,2%
[ € 618.798 – € 787.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.921[ € 651.625 – € 720.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.874[ € 684.206 – € 756.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Velours 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.180 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,2%
+€ 15.11712 maanden +2,2%
€ -11.53912 mnd vs. NL -1,7%
Velours 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.180 voor Velours 3 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velours 3 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.180.

Verwachte verkoopprijs Velours 3
€ 720.874[ € 684.206 – € 756.228 ]
Verkoper houdt over€ 711.694−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.441+€ 16.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velours 3 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Velours 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 685.921[ € 651.625 – € 720.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velours 3 adviseren wij in een bod van € 720.874, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.921 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.874+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.918+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velours 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velours 3 in Goirle bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 703.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velours 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.180
Verwachte verkoopprijs€ 720.874
Verwachte vraagprijs€ 685.921
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velours 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.180 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velours 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velours 3 in Goirle.

Wat is Velours 3 in Goirle waard?
Velours 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.180 (bandbreedte € 618.798 – € 787.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velours 3 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Velours 3 in Goirle is in oktober 2026 € 685.921 (bandbreedte € 651.625 – € 720.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Velours 3 in Goirle?
Voor Velours 3 adviseren wij een bod van € 720.874 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velours 3 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Velours 3 in Goirle bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velours 3 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velours 3 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velours 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Velours 3 ligt rond € 703.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velours 3?
Huishoudens in de buurt van Velours 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.