Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokos 11

5051WX Goirle

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.097
+2,2%
[ € 600.245 – € 763.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.723[ € 631.487 – € 697.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.925[ € 664.324 – € 734.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokos 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.097 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.66312 maanden +2,2%
€ -11.19412 mnd vs. NL -1,7%
Kokos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.097 voor Kokos 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokos 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.097.

Verwachte verkoopprijs Kokos 11
€ 699.925[ € 664.324 – € 734.253 ]
Verkoper houdt over€ 690.976−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.074+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokos 11 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Kokos 11
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 664.723[ € 631.487 – € 697.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokos 11 adviseren wij in een bod van € 699.925, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.723 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.925+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.921+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokos 11 zal in bij een vraagprijs van € 664.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokos 11 in Goirle bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 682.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokos 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.097
Verwachte verkoopprijs€ 699.925
Verwachte vraagprijs€ 664.723
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokos 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.097 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokos 11 in Goirle.

Wat is Kokos 11 in Goirle waard?
Kokos 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.097 (bandbreedte € 600.245 – € 763.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokos 11 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kokos 11 in Goirle is in oktober 2026 € 664.723 (bandbreedte € 631.487 – € 697.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokos 11 in Goirle?
Voor Kokos 11 adviseren wij een bod van € 699.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokos 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kokos 11 in Goirle bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokos 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokos 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kokos 11 ligt rond € 682.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokos 11?
Huishoudens in de buurt van Kokos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.