Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokos 16

5051WX Goirle

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.288
+2,2%
[ € 476.333 – € 606.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.121[ € 498.865 – € 551.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.953[ € 529.795 – € 585.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokos 16 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.288 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.63612 maanden +2,2%
€ -8.88312 mnd vs. NL -1,7%
Kokos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.288 voor Kokos 16 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokos 16 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.288.

Verwachte verkoopprijs Kokos 16
€ 557.953[ € 529.795 – € 585.562 ]
Verkoper houdt over€ 550.566−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.262+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokos 16 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kokos 16
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 525.121[ € 498.865 – € 551.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokos 16 adviseren wij in een bod van € 557.953, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.121 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.288+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.953+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.851+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokos 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokos 16 in Goirle bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokos 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.288
Verwachte verkoopprijs€ 557.953
Verwachte vraagprijs€ 525.121
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.288 ligt Kokos 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokos 16 in Goirle.

Wat is Kokos 16 in Goirle waard?
Kokos 16 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.288 (bandbreedte € 476.333 – € 606.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokos 16 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kokos 16 in Goirle is in oktober 2026 € 525.121 (bandbreedte € 498.865 – € 551.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokos 16 in Goirle?
Voor Kokos 16 adviseren wij een bod van € 557.953 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokos 16 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kokos 16 in Goirle bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokos 16 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokos 16 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kokos 16 ligt rond € 541.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokos 16?
Huishoudens in de buurt van Kokos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.