Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokos 5

5051WX Goirle

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.100
+2,2%
[ € 615.208 – € 782.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.318[ € 647.252 – € 715.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.347[ € 680.909 – € 752.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokos 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.100 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.02912 maanden +2,2%
€ -11.47312 mnd vs. NL -1,7%
Kokos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.100 voor Kokos 5 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokos 5 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.100.

Verwachte verkoopprijs Kokos 5
€ 717.347[ € 680.909 – € 752.584 ]
Verkoper houdt over€ 708.206−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.844+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokos 5 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Kokos 5
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 681.318[ € 647.252 – € 715.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokos 5 adviseren wij in een bod van € 717.347, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.318 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.100+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.347+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.214+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokos 5 zal in bij een vraagprijs van € 681.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokos 5 in Goirle bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 699.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.100
Verwachte verkoopprijs€ 717.347
Verwachte vraagprijs€ 681.318
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle
Kerkstraat 10a
1880 · 386 m²
€ 996.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokos 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.100 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokos 5 in Goirle.

Wat is Kokos 5 in Goirle waard?
Kokos 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.100 (bandbreedte € 615.208 – € 782.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokos 5 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kokos 5 in Goirle is in oktober 2026 € 681.318 (bandbreedte € 647.252 – € 715.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokos 5 in Goirle?
Voor Kokos 5 adviseren wij een bod van € 717.347 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokos 5 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kokos 5 in Goirle bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokos 5 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokos 5 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kokos 5 ligt rond € 699.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokos 5?
Huishoudens in de buurt van Kokos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.