Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankische Driehoek 14-01

5052BL Goirle

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.046
+2,2%
[ € 145.240 – € 184.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.388[ € 151.419 – € 167.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.905[ € 162.170 – € 179.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankische Driehoek 14-01 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.046 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,2%
+€ 3.54812 maanden +2,2%
€ -2.70912 mnd vs. NL -1,7%
Frankische Driehoek 14-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.046 voor Frankische Driehoek 14-01 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankische Driehoek 14-01 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.905. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.046.

Verwachte verkoopprijs Frankische Driehoek 14-01
€ 170.905[ € 162.170 – € 179.239 ]
Verkoper houdt over€ 167.775−€ 3.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.473+€ 5.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankische Driehoek 14-01 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Frankische Driehoek 14-01
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 159.388[ € 151.419 – € 167.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankische Driehoek 14-01 adviseren wij in een bod van € 170.905, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.388 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.046+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.905+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.450+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankische Driehoek 14-01 zal in bij een vraagprijs van € 159.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankische Driehoek 14-01 in Goirle bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 165.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankische Driehoek 14-01

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.046
Verwachte verkoopprijs€ 170.905
Verwachte vraagprijs€ 159.388
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVennen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Vennen

Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.046 is Frankische Driehoek 14-01 een van de meer betaalbare woningen in Vennen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankische Driehoek 14-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankische Driehoek 14-01 in Goirle.

Wat is Frankische Driehoek 14-01 in Goirle waard?
Frankische Driehoek 14-01 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.046 (bandbreedte € 145.240 – € 184.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankische Driehoek 14-01 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Frankische Driehoek 14-01 in Goirle is in oktober 2026 € 159.388 (bandbreedte € 151.419 – € 167.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankische Driehoek 14-01 in Goirle?
Voor Frankische Driehoek 14-01 adviseren wij een bod van € 170.905 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankische Driehoek 14-01 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Frankische Driehoek 14-01 in Goirle bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankische Driehoek 14-01 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankische Driehoek 14-01 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankische Driehoek 14-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Frankische Driehoek 14-01 ligt rond € 165.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankische Driehoek 14-01?
Huishoudens in de buurt van Frankische Driehoek 14-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.