Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle

Woningwaarde De Tongelreep 13

5052TG Goirle

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.085
+1,5%
[ € 340.635 – € 433.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.724[ € 355.988 – € 393.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.854[ € 379.483 – € 419.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tongelreep 13 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.085 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds juli +0,2%
+€ 5.84012 maanden +1,5%
€ -7.62612 mnd vs. NL -2,0%
De Tongelreep 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.085 voor De Tongelreep 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tongelreep 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.854. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.085.

Verwachte verkoopprijs De Tongelreep 13
€ 399.854[ € 379.483 – € 419.428 ]
Verkoper houdt over€ 394.206−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.001+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tongelreep 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs De Tongelreep 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 374.724[ € 355.988 – € 393.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.714[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tongelreep 13 adviseren wij in een bod van € 399.854, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.724 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.854+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.847+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tongelreep 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tongelreep 13 in Goirle bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tongelreep 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.085
Verwachte verkoopprijs€ 399.854
Verwachte vraagprijs€ 374.724
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRivieren→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivieren besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (47%)
D (4%)

Wonen in Rivieren

Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 466.503
Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 405.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.085 is De Tongelreep 13 een van de meer betaalbare woningen in Rivieren. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Tongelreep 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tongelreep 13 in Goirle.

Wat is De Tongelreep 13 in Goirle waard?
De Tongelreep 13 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.085 (bandbreedte € 340.635 – € 433.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tongelreep 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Tongelreep 13 in Goirle is in augustus 2026 € 374.724 (bandbreedte € 355.988 – € 393.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tongelreep 13 in Goirle?
Voor De Tongelreep 13 adviseren wij een bod van € 399.854 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tongelreep 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Tongelreep 13 in Goirle bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tongelreep 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tongelreep 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tongelreep 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivieren is € 396.000. De geschatte marktwaarde van De Tongelreep 13 ligt rond € 387.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tongelreep 13?
Huishoudens in de buurt van De Tongelreep 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivieren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.