Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle

Woningwaarde Beukengaard 9

5051ZD Goirle

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.503
+1,5%
[ € 410.523 – € 522.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.833[ € 430.191 – € 475.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.586[ € 456.002 – € 504.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukengaard 9 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.503 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds juli +0,2%
+€ 7.03712 maanden +1,5%
€ -9.19212 mnd vs. NL -2,0%
Beukengaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.503 voor Beukengaard 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukengaard 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.503.

Verwachte verkoopprijs Beukengaard 9
€ 480.586[ € 456.002 – € 504.004 ]
Verkoper houdt over€ 474.050−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.348+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukengaard 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Beukengaard 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 452.833[ € 430.191 – € 475.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukengaard 9 adviseren wij in een bod van € 480.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.833 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukengaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukengaard 9 in Goirle bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukengaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.503
Verwachte verkoopprijs€ 480.586
Verwachte vraagprijs€ 452.833
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBomen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Bomen

Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle
De Reusel 7
1978 · 192 m²
€ 869.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.503 zit Beukengaard 9 in het middensegment van Bomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukengaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukengaard 9 in Goirle.

Wat is Beukengaard 9 in Goirle waard?
Beukengaard 9 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.503 (bandbreedte € 410.523 – € 522.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukengaard 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Beukengaard 9 in Goirle is in augustus 2026 € 452.833 (bandbreedte € 430.191 – € 475.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukengaard 9 in Goirle?
Voor Beukengaard 9 adviseren wij een bod van € 480.586 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukengaard 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukengaard 9 in Goirle bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukengaard 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukengaard 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukengaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beukengaard 9 ligt rond € 466.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukengaard 9?
Huishoudens in de buurt van Beukengaard 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.