Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Reusel 7, 5051DA Goirle

Woningwaarde De Reusel 7

5051DA Goirle

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.386
+1,3%
[ € 759.780 – € 966.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.892[ € 801.697 – € 886.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.330[ € 838.575 – € 926.847 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reusel 7 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.386 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds mei +0,2%
+€ 11.07312 maanden +1,3%
€ -25.07012 mnd vs. NL -2,9%
De Reusel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.386 voor De Reusel 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reusel 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.386.

Verwachte verkoopprijs De Reusel 7
€ 883.330[ € 838.575 – € 926.847 ]
Verkoper houdt over€ 872.363−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.147+€ 19.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reusel 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs De Reusel 7
Onder gem. in De HellenBoven gem.
€ 843.892[ € 801.697 – € 886.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in De Hellen
€ 543.667[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reusel 7 adviseren wij in een bod van € 883.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.892 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.330+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.497+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reusel 7 zal in bij een vraagprijs van € 843.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reusel 7 in Goirle bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 863.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reusel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.386
Verwachte verkoopprijs€ 883.330
Verwachte vraagprijs€ 843.892
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Villa→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Villa besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (38%)
D (13%)
E (2%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in De Villa

De Villa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken15,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wit Hollandven 9, 5052BP Goirle
Wit Hollandven 9
1979 · 200 m²
€ 711.370
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 463.240
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 384.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.386 zit De Reusel 7 in het middensegment van De Villa — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Reusel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reusel 7 in Goirle.

Wat is De Reusel 7 in Goirle waard?
De Reusel 7 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.386 (bandbreedte € 759.780 – € 966.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Villa.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reusel 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Reusel 7 in Goirle is in juni 2026 € 843.892 (bandbreedte € 801.697 – € 886.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reusel 7 in Goirle?
Voor De Reusel 7 adviseren wij een bod van € 883.330 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reusel 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Reusel 7 in Goirle bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reusel 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reusel 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reusel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Villa is € 850.000. De geschatte marktwaarde van De Reusel 7 ligt rond € 863.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reusel 7?
Huishoudens in de buurt van De Reusel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Villa heeft 34% van de woningen zonnepanelen.