Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsven 6

5052CB Goirle

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.281
+1,3%
[ € 364.567 – € 463.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.709[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsven 6 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.281 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds mei +0,2%
+€ 5.31312 maanden +1,3%
€ -12.03012 mnd vs. NL -2,9%
Baarsven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.281 voor Baarsven 6 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsven 6 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.281.

Verwachte verkoopprijs Baarsven 6
€ 427.709[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.754−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.413+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.754

Wat is de vraagprijs?

Baarsven 6 in Goirle staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Baarsven 6
Onder gem. in De HellenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in De Hellen
€ 543.667[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsven 6 adviseren wij in een bod van € 427.709, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.709+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.094+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsven 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsven 6 in Goirle bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 414.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.281
Verwachte verkoopprijs€ 427.709
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtKruiden→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Kruiden

Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 10, 5052CH Goirle
Zonnedauw 10
1984 · 105 m²
€ 402.479
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 384.379
Straatbeeld van Beukengaard 9, 5051ZD Goirle
Beukengaard 9
1977 · 130 m²
€ 463.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsven 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsven 6 in Goirle.

Wat is Baarsven 6 in Goirle waard?
Baarsven 6 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.281 (bandbreedte € 364.567 – € 463.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden.
Wat is de vraagprijs van Baarsven 6 in Goirle?
Baarsven 6 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsven 6 in Goirle?
Voor Baarsven 6 adviseren wij een bod van € 427.709 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsven 6 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsven 6 in Goirle bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsven 6 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsven 6 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Baarsven 6 ligt rond € 414.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsven 6?
Huishoudens in de buurt van Baarsven 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.