Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle

Woningwaarde Korhoender 7

5052WC Goirle

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.022
+1,3%
[ € 313.299 – € 398.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.765[ € 327.527 – € 362.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.646[ € 348.816 – € 385.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoender 7 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.022 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds mei +0,2%
+€ 4.56612 maanden +1,3%
€ -10.33812 mnd vs. NL -2,9%
Korhoender 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.022 voor Korhoender 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoender 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.022.

Verwachte verkoopprijs Korhoender 7
€ 367.646[ € 348.816 – € 385.533 ]
Verkoper houdt over€ 362.352−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.149+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoender 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoender 7
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 344.765[ € 327.527 – € 362.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 669.561[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoender 7 adviseren wij in een bod van € 367.646, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.765 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.022+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.646+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.028+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoender 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoender 7 in Goirle bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 356.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoender 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.022
Verwachte verkoopprijs€ 367.646
Verwachte vraagprijs€ 344.765
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 772.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.022 is Korhoender 7 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuwe Erven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korhoender 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoender 7 in Goirle.

Wat is Korhoender 7 in Goirle waard?
Korhoender 7 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.022 (bandbreedte € 313.299 – € 398.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoender 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Korhoender 7 in Goirle is in juni 2026 € 344.765 (bandbreedte € 327.527 – € 362.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoender 7 in Goirle?
Voor Korhoender 7 adviseren wij een bod van € 367.646 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoender 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoender 7 in Goirle bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoender 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoender 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoender 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korhoender 7 ligt rond € 356.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoender 7?
Huishoudens in de buurt van Korhoender 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.