Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomleeuwerik 43

5052WG Goirle

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.874
+1,5%
[ € 358.049 – € 455.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.014[ € 375.263 – € 414.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.725[ € 397.779 – € 439.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomleeuwerik 43 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.874 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,2%
+€ 6.13812 maanden +1,5%
€ -8.01612 mnd vs. NL -2,0%
Boomleeuwerik 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.874 voor Boomleeuwerik 43 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomleeuwerik 43 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.874.

Verwachte verkoopprijs Boomleeuwerik 43
€ 418.725[ € 397.779 – € 439.651 ]
Verkoper houdt over€ 412.869−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.250+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.869

Wat is de vraagprijs?

Boomleeuwerik 43 in Goirle staat in te koop voor € 395.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Boomleeuwerik 43
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 395.014[ € 375.263 – € 414.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomleeuwerik 43 adviseren wij in een bod van € 418.725, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.014 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.874+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.725+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.661+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomleeuwerik 43 zal in bij een vraagprijs van € 395.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomleeuwerik 43 in Goirle bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomleeuwerik 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.874
Verwachte verkoopprijs€ 418.725
Vraagprijs€ 395.014
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.874 is Boomleeuwerik 43 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuwe Erven. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomleeuwerik 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomleeuwerik 43 in Goirle.

Wat is Boomleeuwerik 43 in Goirle waard?
Boomleeuwerik 43 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.874 (bandbreedte € 358.049 – € 455.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de vraagprijs van Boomleeuwerik 43 in Goirle?
Boomleeuwerik 43 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 395.014. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomleeuwerik 43 in Goirle?
Voor Boomleeuwerik 43 adviseren wij een bod van € 418.725 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomleeuwerik 43 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Boomleeuwerik 43 in Goirle bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomleeuwerik 43 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomleeuwerik 43 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomleeuwerik 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Boomleeuwerik 43 ligt rond € 406.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomleeuwerik 43?
Huishoudens in de buurt van Boomleeuwerik 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.