Huiswaardemeter

Woningwaarde Voldijkje 11

5053AG Goirle

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.480
+2,2%
[ € 803.862 – € 1.023.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.790[ € 848.151 – € 937.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.650[ € 887.166 – € 980.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldijkje 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.480 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,2%
+€ 19.63812 maanden +2,2%
€ -14.99112 mnd vs. NL -1,7%
Voldijkje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.480 voor Voldijkje 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldijkje 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.650. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.480.

Verwachte verkoopprijs Voldijkje 11
€ 934.650[ € 887.166 – € 980.552 ]
Verkoper houdt over€ 923.119−€ 11.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.493+€ 20.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voldijkje 11 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Voldijkje 11
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 892.790[ € 848.151 – € 937.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldijkje 11 adviseren wij in een bod van € 934.650, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.790 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.480+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.650+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.383+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldijkje 11 zal in bij een vraagprijs van € 892.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldijkje 11 in Goirle bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 913.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 79
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldijkje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.480
Verwachte verkoopprijs€ 934.650
Verwachte vraagprijs€ 892.790
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Vallei→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vallei besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (40%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in De Vallei

De Vallei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Wal 61, 5053AP Goirle
Hoge Wal 61
1999 · 209 m²
€ 886.388
Straatbeeld van Hoge Wal 8, 5053AS Goirle
Hoge Wal 8
2004 · 160 m²
€ 790.157
Straatbeeld van Abcovenseweg 45-08, 5051PV Goirle
Abcovenseweg 45-08
1997 · 159 m²
€ 685.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voldijkje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.480 duidelijk in het hogere segment van De Vallei. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voldijkje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldijkje 11 in Goirle.

Wat is Voldijkje 11 in Goirle waard?
Voldijkje 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.480 (bandbreedte € 803.862 – € 1.023.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voldijkje 11 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Voldijkje 11 in Goirle is in oktober 2026 € 892.790 (bandbreedte € 848.151 – € 937.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Voldijkje 11 in Goirle?
Voor Voldijkje 11 adviseren wij een bod van € 934.650 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voldijkje 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Voldijkje 11 in Goirle bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voldijkje 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voldijkje 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 19.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldijkje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vallei is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Voldijkje 11 ligt rond € 913.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voldijkje 11?
Huishoudens in de buurt van Voldijkje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vallei heeft 23% van de woningen zonnepanelen.