Huiswaardemeter

Woningwaarde Voldijkje 25

5053AG Goirle

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.781
+2,2%
[ € 629.887 – € 801.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.068[ € 661.265 – € 730.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.239[ € 694.328 – € 767.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldijkje 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.781 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%
+€ 15.38812 maanden +2,2%
€ -11.74612 mnd vs. NL -1,7%
Voldijkje 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.781 voor Voldijkje 25 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldijkje 25 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.781.

Verwachte verkoopprijs Voldijkje 25
€ 733.239[ € 694.328 – € 767.415 ]
Verkoper houdt over€ 723.923−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.054+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voldijkje 25 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Voldijkje 25
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 696.068[ € 661.265 – € 730.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldijkje 25 adviseren wij in een bod van € 733.239, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.068 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.239+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.901+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldijkje 25 zal in bij een vraagprijs van € 696.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldijkje 25 in Goirle bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 715.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldijkje 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.781
Verwachte verkoopprijs€ 733.239
Verwachte vraagprijs€ 696.068
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Wal 8, 5053AS Goirle
Hoge Wal 8
2004 · 160 m²
€ 790.157
Straatbeeld van Abcovenseweg 45-08, 5051PV Goirle
Abcovenseweg 45-08
1997 · 159 m²
€ 685.271
Straatbeeld van Hoogt 44, 5053AK Goirle
Hoogt 44
2002 · 121 m²
€ 495.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voldijkje 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.781 duidelijk in het hogere segment van De Hoogte. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voldijkje 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldijkje 25 in Goirle.

Wat is Voldijkje 25 in Goirle waard?
Voldijkje 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.781 (bandbreedte € 629.887 – € 801.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voldijkje 25 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Voldijkje 25 in Goirle is in oktober 2026 € 696.068 (bandbreedte € 661.265 – € 730.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Voldijkje 25 in Goirle?
Voor Voldijkje 25 adviseren wij een bod van € 733.239 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voldijkje 25 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Voldijkje 25 in Goirle bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voldijkje 25 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voldijkje 25 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldijkje 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Voldijkje 25 ligt rond € 715.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voldijkje 25?
Huishoudens in de buurt van Voldijkje 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoogte heeft 21% van de woningen zonnepanelen.