Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeshoek 3

5053AM Goirle

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.155
+2,2%
[ € 928.536 – € 1.181.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.293[ € 979.728 – € 1.082.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.569[ € 1.024.795 – € 1.132.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeshoek 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.155 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,2%
+€ 22.68312 maanden +2,2%
€ -17.31612 mnd vs. NL -1,7%
Heeshoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.155 voor Heeshoek 3 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeshoek 3 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.155.

Verwachte verkoopprijs Heeshoek 3
€ 1.079.569[ € 1.024.795 – € 1.132.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.444−€ 13.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.310+€ 23.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeshoek 3 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Heeshoek 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.031.293[ € 979.728 – € 1.082.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeshoek 3 adviseren wij in een bod van € 1.079.569, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.293 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.155+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.569+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.547+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeshoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeshoek 3 in Goirle bedragen € 5.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.160
OZB€ 91
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeshoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.155
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.569
Verwachte vraagprijs€ 1.031.293
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Vallei→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vallei besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (40%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in De Vallei

De Vallei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Wal 61, 5053AP Goirle
Hoge Wal 61
1999 · 209 m²
€ 886.388
Straatbeeld van Abcovenseweg 45-08, 5051PV Goirle
Abcovenseweg 45-08
1997 · 159 m²
€ 685.271
Straatbeeld van Hoge Wal 8, 5053AS Goirle
Hoge Wal 8
2004 · 160 m²
€ 790.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeshoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.155 duidelijk in het hogere segment van De Vallei. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heeshoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeshoek 3 in Goirle.

Wat is Heeshoek 3 in Goirle waard?
Heeshoek 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.155 (bandbreedte € 928.536 – € 1.181.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeshoek 3 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Heeshoek 3 in Goirle is in oktober 2026 € 1.031.293 (bandbreedte € 979.728 – € 1.082.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeshoek 3 in Goirle?
Voor Heeshoek 3 adviseren wij een bod van € 1.079.569 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeshoek 3 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Heeshoek 3 in Goirle bedragen € 5.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.160 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeshoek 3 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeshoek 3 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeshoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vallei is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Heeshoek 3 ligt rond € 1.055.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeshoek 3?
Huishoudens in de buurt van Heeshoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vallei heeft 23% van de woningen zonnepanelen.