Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Wolpherensedijk 2, 4202LP Gorinchem

Woningwaarde Nieuwe Wolpherensedijk 2

4202LP Gorinchem

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.641
+3,8%
[ € 469.604 – € 597.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.734[ € 491.847 – € 543.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.037[ € 521.850 – € 576.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.641 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,4%
+€ 19.69312 maanden +3,8%
€ -2.10212 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Wolpherensedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.641 voor Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.641.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Wolpherensedijk 2
€ 550.037[ € 521.850 – € 576.782 ]
Verkoper houdt over€ 542.737−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.188+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Wolpherensedijk 2
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 517.734[ € 491.847 – € 543.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Wolpherensedijk 2 adviseren wij in een bod van € 550.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.734 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.641+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.037+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.539+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Wolpherensedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 533.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Wolpherensedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.641
Verwachte verkoopprijs€ 550.037
Verwachte vraagprijs€ 517.734
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtAvelingen Oost
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avelingen Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (63%)
B (8%)
C (8%)
E (8%)
G (13%)

Wonen in Avelingen Oost

Avelingen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Wolpherensedijk 6, 4202LP Gorinchem
Nieuwe Wolpherensedijk 6
1892 · 130 m²
€ 567.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wolpherensedijk 2 bedraagt € 533.641. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wolpherensedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem.

Wat is Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem waard?
Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.641 (bandbreedte € 469.604 – € 597.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Avelingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem is in juni 2026 € 517.734 (bandbreedte € 491.847 – € 543.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem?
Voor Nieuwe Wolpherensedijk 2 adviseren wij een bod van € 550.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wolpherensedijk 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Wolpherensedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Wolpherensedijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).