Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Schelluinsekade 2, 4204TX Gorinchem

Woningwaarde Grote Schelluinsekade 2

4204TX Gorinchem

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.132
+4,8%
[ € 417.236 – € 531.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.876[ € 436.882 – € 482.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.830[ € 463.969 – € 512.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.132 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.51612 maanden +4,8%
+€ 3.98112 mnd vs. NL +0,9%
Grote Schelluinsekade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.132 voor Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.132.

Verwachte verkoopprijs Grote Schelluinsekade 2
€ 488.830[ € 463.969 – € 512.808 ]
Verkoper houdt over€ 482.203−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.757+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Schelluinsekade 2
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 459.876[ € 436.882 – € 482.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Schelluinsekade 2 adviseren wij in een bod van € 488.830, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.876 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.132+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.830+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.272+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Schelluinsekade 2 zal in bij een vraagprijs van € 459.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Schelluinsekade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.132
Verwachte verkoopprijs€ 488.830
Verwachte vraagprijs€ 459.876
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtMolenvliet
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (17%)
C (33%)
G (50%)

Wonen in Molenvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Grote Schelluinsekade 2 bedraagt € 474.132. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Schelluinsekade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem.

Wat is Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem waard?
Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.132 (bandbreedte € 417.236 – € 531.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem is in oktober 2026 € 459.876 (bandbreedte € 436.882 – € 482.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem?
Voor Grote Schelluinsekade 2 adviseren wij een bod van € 488.830 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Schelluinsekade 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Grote Schelluinsekade 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Schelluinsekade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).