Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 45a, 4205AA Gorinchem

Woningwaarde Stationsweg 45a

4205AA Gorinchem

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.180
+3,8%
[ € 358.318 – € 456.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.961[ € 375.213 – € 414.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.777[ € 398.476 – € 440.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 45a in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.180 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,4%
+€ 15.02612 maanden +3,8%
€ -1.60412 mnd vs. NL -0,4%
Stationsweg 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.180 voor Stationsweg 45a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 45a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.180.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 45a
€ 419.777[ € 398.476 – € 440.421 ]
Verkoper houdt over€ 413.909−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.323+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 45a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 45a
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 394.961[ € 375.213 – € 414.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 45a adviseren wij in een bod van € 419.777, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.961 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.777+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.766+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 45a zal in bij een vraagprijs van € 394.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 45a in Gorinchem bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 407.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 45a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.180
Verwachte verkoopprijs€ 419.777
Verwachte vraagprijs€ 394.961
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtSchelluinsestraat→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinsestraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (5%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schelluinsestraat

Schelluinsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenhoeksekanaal 6, 4203NE Gorinchem
Steenenhoeksekanaal 6
1910 · 89 m²
€ 529.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.180 ligt Stationsweg 45a een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelluinsestraat. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 45a in Gorinchem.

Wat is Stationsweg 45a in Gorinchem waard?
Stationsweg 45a in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.180 (bandbreedte € 358.318 – € 456.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 45a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 45a in Gorinchem is in juni 2026 € 394.961 (bandbreedte € 375.213 – € 414.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 45a in Gorinchem?
Voor Stationsweg 45a adviseren wij een bod van € 419.777 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 45a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 45a in Gorinchem bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 45a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 45a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinsestraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 45a ligt rond € 407.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 45a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 45a besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinsestraat heeft 40% van de woningen zonnepanelen.