Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. de Biestraat 11

4205CV Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.104
+4,8%
[ € 408.412 – € 519.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.144[ € 427.637 – € 472.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.497[ € 454.150 – € 501.955 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.104 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.06112 maanden +4,8%
+€ 3.89712 mnd vs. NL +0,9%
H.P. de Biestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.104 voor H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.104.

Verwachte verkoopprijs H.P. de Biestraat 11
€ 478.497[ € 454.150 – € 501.955 ]
Verkoper houdt over€ 471.984−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.217+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. de Biestraat 11
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 450.144[ € 427.637 – € 472.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. de Biestraat 11 adviseren wij in een bod van € 478.497, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.144 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.104+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.497+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.422+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. de Biestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. de Biestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.104
Verwachte verkoopprijs€ 478.497
Verwachte vraagprijs€ 450.144
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 6, 4205VA Gorinchem
Kleine Haarsekade 6
1927 · 100 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.104 ligt H.P. de Biestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.P. de Biestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem.

Wat is H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem waard?
H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.104 (bandbreedte € 408.412 – € 519.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 450.144 (bandbreedte € 427.637 – € 472.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem?
Voor H.P. de Biestraat 11 adviseren wij een bod van € 478.497 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. de Biestraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. de Biestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van H.P. de Biestraat 11 ligt rond € 464.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. de Biestraat 11?
Huishoudens in de buurt van H.P. de Biestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.