Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gochstraat 9

4205CX Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.451
+4,8%
[ € 408.717 – € 520.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.399[ € 427.879 – € 472.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.942[ € 454.407 – € 502.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gochstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.451 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.07712 maanden +4,8%
+€ 3.90012 mnd vs. NL +0,9%
Van Gochstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.451 voor Van Gochstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gochstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.451.

Verwachte verkoopprijs Van Gochstraat 9
€ 478.942[ € 454.407 – € 502.240 ]
Verkoper houdt over€ 472.424−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.671+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gochstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gochstraat 9
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 450.399[ € 427.879 – € 472.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gochstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.942, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.399 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.451+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.942+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.889+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gochstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gochstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gochstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.451
Verwachte verkoopprijs€ 478.942
Verwachte vraagprijs€ 450.399
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 98 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 6, 4205VA Gorinchem
Kleine Haarsekade 6
1927 · 100 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.451 ligt Van Gochstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Gochstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gochstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Van Gochstraat 9 in Gorinchem waard?
Van Gochstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.451 (bandbreedte € 408.717 – € 520.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gochstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Gochstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 450.399 (bandbreedte € 427.879 – € 472.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gochstraat 9 in Gorinchem?
Voor Van Gochstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.942 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gochstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gochstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gochstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gochstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gochstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Van Gochstraat 9 ligt rond € 464.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gochstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Gochstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.