Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijnoud van Gelderstraat 3

4205GX Gorinchem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.025
+4,8%
[ € 244.662 – € 311.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.205[ € 255.745 – € 282.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.134[ € 272.624 – € 301.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.025 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.61712 maanden +4,8%
+€ 2.33512 mnd vs. NL +0,9%
Reijnoud van Gelderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.025 voor Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.025.

Verwachte verkoopprijs Reijnoud van Gelderstraat 3
€ 287.134[ € 272.624 – € 301.321 ]
Verkoper houdt over€ 282.726−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.027+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Reijnoud van Gelderstraat 3
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 269.205[ € 255.745 – € 282.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnoud van Gelderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 287.134, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.205 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.025+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.134+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.491+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnoud van Gelderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnoud van Gelderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.025
Verwachte verkoopprijs€ 287.134
Verwachte vraagprijs€ 269.205
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Tiende Penninglaan 140, 4205SH Gorinchem
Tiende Penninglaan 140
1960 · 60 m²
€ 206.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.025 is Reijnoud van Gelderstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reijnoud van Gelderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem.

Wat is Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem waard?
Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.025 (bandbreedte € 244.662 – € 311.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 269.205 (bandbreedte € 255.745 – € 282.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem?
Voor Reijnoud van Gelderstraat 3 adviseren wij een bod van € 287.134 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnoud van Gelderstraat 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnoud van Gelderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Reijnoud van Gelderstraat 3 ligt rond € 278.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnoud van Gelderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Reijnoud van Gelderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.