Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabeljauwenlaan 11

4205HG Gorinchem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.385
+4,8%
[ € 246.739 – € 314.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.260[ € 257.697 – € 284.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.816[ € 274.963 – € 303.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.385 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,4%
+€ 12.72412 maanden +4,8%
+€ 2.35412 mnd vs. NL +0,9%
Kabeljauwenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.385 voor Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.816. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.385.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwenlaan 11
€ 289.816[ € 274.963 – € 303.906 ]
Verkoper houdt over€ 285.378−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.762+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwenlaan 11
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 271.260[ € 257.697 – € 284.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 289.816, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.260 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.385+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.816+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.307+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.385
Verwachte verkoopprijs€ 289.816
Verwachte vraagprijs€ 271.260
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Tiende Penninglaan 140, 4205SH Gorinchem
Tiende Penninglaan 140
1960 · 60 m²
€ 206.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.385 is Kabeljauwenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem.

Wat is Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem waard?
Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.385 (bandbreedte € 246.739 – € 314.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 271.260 (bandbreedte € 257.697 – € 284.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem?
Voor Kabeljauwenlaan 11 adviseren wij een bod van € 289.816 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauwenlaan 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabeljauwenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kabeljauwenlaan 11 ligt rond € 280.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauwenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.