Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Schonestraat 2c

4205HT Gorinchem

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.414
+4,8%
[ € 231.804 – € 295.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.987[ € 242.238 – € 267.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.120[ € 258.226 – € 285.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.414 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,4%
+€ 11.95412 maanden +4,8%
+€ 2.21212 mnd vs. NL +0,9%
Philips de Schonestraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.414 voor Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.414.

Verwachte verkoopprijs Philips de Schonestraat 2c
€ 272.120[ € 258.226 – € 285.407 ]
Verkoper houdt over€ 267.877−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.712+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Schonestraat 2c
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 254.987[ € 242.238 – € 267.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Schonestraat 2c adviseren wij in een bod van € 272.120, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.987 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.414+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.120+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.726+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Schonestraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 254.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Schonestraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.414
Verwachte verkoopprijs€ 272.120
Verwachte vraagprijs€ 254.987
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiende Penninglaan 140, 4205SH Gorinchem
Tiende Penninglaan 140
1960 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.414 is Philips de Schonestraat 2c een van de meer betaalbare woningen in Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips de Schonestraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem.

Wat is Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem waard?
Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.414 (bandbreedte € 231.804 – € 295.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem is in oktober 2026 € 254.987 (bandbreedte € 242.238 – € 267.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem?
Voor Philips de Schonestraat 2c adviseren wij een bod van € 272.120 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Schonestraat 2c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Schonestraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Schonestraat 2c ligt rond € 263.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Schonestraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Philips de Schonestraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.