Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jorisplein 13

4205JA Gorinchem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.885
+4,8%
[ € 271.819 – € 345.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.093[ € 284.138 – € 314.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.997[ € 302.607 – € 334.461 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jorisplein 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.885 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,4%
+€ 14.01712 maanden +4,8%
+€ 2.59312 mnd vs. NL +0,9%
St. Jorisplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.885 voor St. Jorisplein 13 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jorisplein 13 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.997. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.885.

Verwachte verkoopprijs St. Jorisplein 13
€ 318.997[ € 302.607 – € 334.461 ]
Verkoper houdt over€ 314.238−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.527+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jorisplein 13 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jorisplein 13
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 299.093[ € 284.138 – € 314.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jorisplein 13 adviseren wij in een bod van € 318.997, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.093 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.885+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.997+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.947+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jorisplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jorisplein 13 in Gorinchem bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jorisplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.885
Verwachte verkoopprijs€ 318.997
Verwachte vraagprijs€ 299.093
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 491.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Jorisplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stalkaarsen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Jorisplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jorisplein 13 in Gorinchem.

Wat is St. Jorisplein 13 in Gorinchem waard?
St. Jorisplein 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.885 (bandbreedte € 271.819 – € 345.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jorisplein 13 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van St. Jorisplein 13 in Gorinchem is in oktober 2026 € 299.093 (bandbreedte € 284.138 – € 314.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jorisplein 13 in Gorinchem?
Voor St. Jorisplein 13 adviseren wij een bod van € 318.997 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jorisplein 13 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jorisplein 13 in Gorinchem bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jorisplein 13 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jorisplein 13 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jorisplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van St. Jorisplein 13 ligt rond € 308.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jorisplein 13?
Huishoudens in de buurt van St. Jorisplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.