Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebardierstraat 3a

4205JG Gorinchem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.908
+4,8%
[ € 214.639 – € 273.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.390[ € 223.621 – € 247.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.734[ € 239.722 – € 264.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebardierstraat 3a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.908 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.06812 maanden +4,8%
+€ 2.04712 mnd vs. NL +0,9%
Hellebardierstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.908 voor Hellebardierstraat 3a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebardierstraat 3a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.734. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.908.

Verwachte verkoopprijs Hellebardierstraat 3a
€ 252.734[ € 239.722 – € 264.956 ]
Verkoper houdt over€ 248.704−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.939+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebardierstraat 3a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebardierstraat 3a
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 235.390[ € 223.621 – € 247.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebardierstraat 3a adviseren wij in een bod van € 252.734, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.390 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.908+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.734+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.371+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebardierstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 235.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebardierstraat 3a in Gorinchem bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebardierstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.908
Verwachte verkoopprijs€ 252.734
Verwachte vraagprijs€ 235.390
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 491.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.908 is Hellebardierstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellebardierstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebardierstraat 3a in Gorinchem.

Wat is Hellebardierstraat 3a in Gorinchem waard?
Hellebardierstraat 3a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.908 (bandbreedte € 214.639 – € 273.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebardierstraat 3a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hellebardierstraat 3a in Gorinchem is in oktober 2026 € 235.390 (bandbreedte € 223.621 – € 247.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebardierstraat 3a in Gorinchem?
Voor Hellebardierstraat 3a adviseren wij een bod van € 252.734 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebardierstraat 3a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebardierstraat 3a in Gorinchem bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebardierstraat 3a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebardierstraat 3a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebardierstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hellebardierstraat 3a ligt rond € 243.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebardierstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Hellebardierstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.