Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstabelstraat 22d

4205JM Gorinchem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.679
+4,8%
[ € 214.438 – € 272.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.223[ € 223.462 – € 246.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.439[ € 239.551 – € 264.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstabelstraat 22d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.679 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.05812 maanden +4,8%
+€ 2.04612 mnd vs. NL +0,9%
Koningstabelstraat 22d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.679 voor Koningstabelstraat 22d in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstabelstraat 22d in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.439. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.679.

Verwachte verkoopprijs Koningstabelstraat 22d
€ 252.439[ € 239.551 – € 264.767 ]
Verkoper houdt over€ 248.412−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.638+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstabelstraat 22d in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstabelstraat 22d
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 235.223[ € 223.462 – € 246.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstabelstraat 22d adviseren wij in een bod van € 252.439, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.223 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.679+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.439+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.061+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstabelstraat 22d zal in bij een vraagprijs van € 235.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstabelstraat 22d in Gorinchem bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstabelstraat 22d

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.679
Verwachte verkoopprijs€ 252.439
Verwachte vraagprijs€ 235.223
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 491.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.679 is Koningstabelstraat 22d een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstabelstraat 22d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstabelstraat 22d in Gorinchem.

Wat is Koningstabelstraat 22d in Gorinchem waard?
Koningstabelstraat 22d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.679 (bandbreedte € 214.438 – € 272.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstabelstraat 22d in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Koningstabelstraat 22d in Gorinchem is in oktober 2026 € 235.223 (bandbreedte € 223.462 – € 246.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstabelstraat 22d in Gorinchem?
Voor Koningstabelstraat 22d adviseren wij een bod van € 252.439 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstabelstraat 22d in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstabelstraat 22d in Gorinchem bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstabelstraat 22d in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstabelstraat 22d in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstabelstraat 22d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Koningstabelstraat 22d ligt rond € 243.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstabelstraat 22d?
Huishoudens in de buurt van Koningstabelstraat 22d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.