Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 8

4205ND Gorinchem

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.997
+4,8%
[ € 545.597 – € 694.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.983[ € 572.834 – € 633.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.708[ € 602.621 – € 666.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.997 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,4%
+€ 28.13512 maanden +4,8%
+€ 5.20612 mnd vs. NL +0,9%
Haarweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.997 voor Haarweg 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.997.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 8
€ 635.708[ € 602.621 – € 666.055 ]
Verkoper houdt over€ 627.465−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.572+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 8
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 602.983[ € 572.834 – € 633.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 592.141[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 8 adviseren wij in een bod van € 635.708, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.983 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.708+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.493+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 602.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 8 in Gorinchem bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 619.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.997
Verwachte verkoopprijs€ 635.708
Verwachte vraagprijs€ 602.983
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Noord
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Noord

Bedrijventerrein Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Haarweg 8 bedraagt € 619.997. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 8 in Gorinchem.

Wat is Haarweg 8 in Gorinchem waard?
Haarweg 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.997 (bandbreedte € 545.597 – € 694.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 602.983 (bandbreedte € 572.834 – € 633.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 8 in Gorinchem?
Voor Haarweg 8 adviseren wij een bod van € 635.708 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 8 in Gorinchem bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.