Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaart 4a, 4206CE Gorinchem

Woningwaarde Vaart 4a

4206CE Gorinchem

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.189
+3,8%
[ € 423.446 – € 538.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.755[ € 443.417 – € 490.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.070[ € 470.909 – € 520.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart 4a in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.189 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds mei +0,4%
+€ 17.75812 maanden +3,8%
€ -1.89412 mnd vs. NL -0,4%
Vaart 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.189 voor Vaart 4a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 4a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.189.

Verwachte verkoopprijs Vaart 4a
€ 496.070[ € 470.909 – € 520.479 ]
Verkoper houdt over€ 489.363−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.141+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 4a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 4a
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 466.755[ € 443.417 – € 490.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 4a adviseren wij in een bod van € 496.070, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.755 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.189+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.070+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.874+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 4a zal in bij een vraagprijs van € 466.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 4a in Gorinchem bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 481.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.189
Verwachte verkoopprijs€ 496.070
Verwachte vraagprijs€ 466.755
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtPapland→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papland besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (11%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Papland

Papland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelse Onderweg 118, 4206AH Gorinchem
Arkelse Onderweg 118
1960 · 114 m²
€ 659.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaart 4a bedraagt € 481.189. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 4a in Gorinchem.

Wat is Vaart 4a in Gorinchem waard?
Vaart 4a in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.189 (bandbreedte € 423.446 – € 538.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 4a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vaart 4a in Gorinchem is in juni 2026 € 466.755 (bandbreedte € 443.417 – € 490.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 4a in Gorinchem?
Voor Vaart 4a adviseren wij een bod van € 496.070 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart 4a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart 4a in Gorinchem bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 4a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart 4a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Vaart 4a?
Huishoudens in de buurt van Vaart 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.