Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringenhof 29

2809RH Gouda

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.263
+6,8%
[ € 460.471 – € 586.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.837[ € 482.445 – € 533.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.157[ € 511.874 – € 565.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringenhof 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.263 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,5%
+€ 33.14912 maanden +6,8%
+€ 14.16112 mnd vs. NL +2,9%
Wieringenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.263 voor Wieringenhof 29 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringenhof 29 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.263.

Verwachte verkoopprijs Wieringenhof 29
€ 539.157[ € 511.874 – € 565.756 ]
Verkoper houdt over€ 531.976−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.090+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringenhof 29 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringenhof 29
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 507.837[ € 482.445 – € 533.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringenhof 29 adviseren wij in een bod van € 539.157, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.837 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.263+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.157+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.115+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 507.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringenhof 29 in Gouda bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 523.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.263
Verwachte verkoopprijs€ 539.157
Verwachte vraagprijs€ 507.837
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Texellaan 28, 2809SB Gouda
Texellaan 28
2019 · 152 m²
€ 647.939
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringenhof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eilanden willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieringenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringenhof 29 in Gouda.

Wat is Wieringenhof 29 in Gouda waard?
Wieringenhof 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.263 (bandbreedte € 460.471 – € 586.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringenhof 29 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wieringenhof 29 in Gouda is in oktober 2026 € 507.837 (bandbreedte € 482.445 – € 533.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringenhof 29 in Gouda?
Voor Wieringenhof 29 adviseren wij een bod van € 539.157 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringenhof 29 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringenhof 29 in Gouda bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringenhof 29 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringenhof 29 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Wieringenhof 29 ligt rond € 523.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Wieringenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.