Huizenprijzen Gouda (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 37.342 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gouda
Huizenprijzen Gouda : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gouda bedraagt in oktober 2026 € 448.929. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gouda groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Gouda
De huizenprijzen in Gouda verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.573 per m². De duurste wijken zijn Westergouwe en Stolwijkersluis met vierkante meterprijzen tot € 5.599 per m², terwijl wijken als Plaswijck en Goverwelle goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 436.022 | € 4.842 per m² | -3% |
| Bloemendaal | € 424.654 | € 4.609 per m² | -5% |
| De Korte Akkeren | € 391.434 | € 4.651 per m² | -13% |
| Goverwelle | € 467.306 | € 4.142 per m² | +4% |
| Kort Haarlem | € 429.546 | € 4.550 per m² | -4% |
| Noord | € 447.996 | € 4.647 per m² | -0% |
| Plaswijck | € 448.786 | € 4.168 per m² | -0% |
| Stolwijkersluis | € 663.445 | € 5.259 per m² | +48% |
| Westergouwe | € 695.389 | € 5.599 per m² | +55% |
Hoeveel wordt er overboden in Gouda?
Overbieden in Gouda is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral De Korte Akkeren en Plaswijck zijn in Gouda gewild. In minder populaire wijken zoals Westergouwe en Stolwijkersluis liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gouda bedraagt € 4.317 per m².
- De Korte Akkeren+6,5%
- Plaswijck+6,3%
- Bloemendaal+6,3%
- Kort Haarlem+6,2%
- Goverwelle+6,1%
- Noord+6,1%
- Binnenstad+6,1%
- Stolwijkersluis+5,4%
- Westergouwe+5,3%
Is Gouda duur om te wonen?
Gouda is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 448.929 (€ 4.573 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gouda?
In Gouda staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.946 (€ 4.067 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Gouda is 53% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gouda?
In staan er 185 woningen te koop in Gouda. Het aantal huishoudens en woningen in Gouda is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gouda
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gouda?
De huizenprijzen in Gouda stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Gouda sneller groeit met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gouda in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Gouda betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Gouda
Veelgestelde vragen over Gouda
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gouda.