Huizenprijzen Gouda (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 37.335 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gouda
Huizenprijzen Gouda : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gouda bedraagt in augustus 2026 € 462.981. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gouda groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Gouda
De huizenprijzen in Gouda verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.919 per m². De duurste wijken zijn Stolwijkersluis en Westergouwe met vierkante meterprijzen tot € 6.598 per m², terwijl wijken als Goverwelle en Plaswijck goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 464.031 | € 5.547 per m² | +0% |
| Bloemendaal | € 458.340 | € 5.379 per m² | -1% |
| De Korte Akkeren | € 396.356 | € 4.828 per m² | -14% |
| Goverwelle | € 472.170 | € 4.253 per m² | +2% |
| Kort Haarlem | € 441.539 | € 4.856 per m² | -5% |
| Noord | € 463.739 | € 4.956 per m² | +0% |
| Plaswijck | € 449.958 | € 4.230 per m² | -3% |
| Stolwijkersluis | € 692.103 | € 6.598 per m² | +49% |
| Westergouwe | € 694.607 | € 5.622 per m² | +50% |
Hoeveel wordt er overboden in Gouda?
Overbieden in Gouda is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral De Korte Akkeren en Kort Haarlem zijn in Gouda gewild. In minder populaire wijken zoals Westergouwe en Stolwijkersluis liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gouda bedraagt € 4.452 per m².
- De Korte Akkeren+6,5%
- Kort Haarlem+6,3%
- Plaswijck+6,3%
- Bloemendaal+6,2%
- Goverwelle+6,2%
- Noord+6,1%
- Binnenstad+6,1%
- Stolwijkersluis+5,4%
- Westergouwe+5,3%
Is Gouda duur om te wonen?
Gouda is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 462.981 (€ 4.919 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.885 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gouda?
In Gouda staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.174 (€ 4.194 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gouda is 53% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gouda?
In staan er 185 woningen te koop in Gouda. Het aantal huishoudens en woningen in Gouda is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gouda
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gouda?
De huizenprijzen in Gouda stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Gouda sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gouda in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Gouda betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Gouda
Veelgestelde vragen over Gouda
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gouda.