Huizenprijzen Kort Haarlem (Gouda)
Wijk in Gouda · 4.642 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kort Haarlem
Huizenprijzen Kort Haarlem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kort Haarlem bedraagt in juni 2026 € 437.236. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Kort Haarlem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kort Haarlem
De huizenprijzen in Kort Haarlem verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.462 per m². De duurste buurten zijn Voorwillenseweg en Oosterwei met vierkante meterprijzen tot € 5.097 per m², terwijl buurten als Vreewijk en Kort Haarlem goedkopere opties bieden.
| Kadenbuurt | € 415.729 | € 4.778 per m² | -5% |
| Kort Haarlem | € 455.209 | € 4.138 per m² | +4% |
| Oosterwei | € 396.391 | € 4.834 per m² | -9% |
| Voorwillenseweg | € 611.605 | € 5.097 per m² | +40% |
| Vreewijk | € 413.101 | € 4.303 per m² | -6% |
Duurste straten in Kort Haarlem
De duurste straat in Kort Haarlem is Dobbestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 743.714. De meest betaalbare straat is Brandsmastraat (€ 324.730).
- Dobbestraat€ 743.714
- Willem Idenburglaan€ 705.953
- de Rijkestraat€ 664.090
- Briandstraat€ 652.376
- Goejanverwelledijk€ 634.251
- Pieter Pourbusstraat€ 267.552
- Samuel Munckerstraat€ 305.530
- Spoorstraat€ 315.423
- Willem Tombergstraat€ 319.104
- Brandsmastraat€ 324.730
Hoeveel wordt er overboden in Kort Haarlem?
Overbieden in Kort Haarlem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Oosterwei kent met +6,5% het hoogste overbod, in Voorwillenseweg ligt dit op +5,7%.
- Oosterwei+6,5%
- Vreewijk+6,4%
- Kadenbuurt+6,4%
- Kort Haarlem+6,2%
- Voorwillenseweg+5,7%
Is Kort Haarlem duur om te wonen?
Kort Haarlem is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 437.236 (€ 4.858 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.164 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kort Haarlem?
In Kort Haarlem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.379 (€ 4.198 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kort Haarlem is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kort Haarlem?
De huizenprijzen in Kort Haarlem stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kort Haarlem sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kort Haarlem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kort Haarlem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Kort Haarlem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kort Haarlem.