Huizenprijzen Kort Haarlem (Gouda)
Wijk in Gouda · 4.642 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kort Haarlem
Huizenprijzen Kort Haarlem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kort Haarlem bedraagt in oktober 2026 € 429.546. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Kort Haarlem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kort Haarlem
De huizenprijzen in Kort Haarlem verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.383 per m². De duurste buurten zijn Voorwillenseweg en Kadenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.771 per m², terwijl buurten als Kort Haarlem en Vreewijk goedkopere opties bieden.
| Kadenbuurt | € 411.281 | € 4.727 per m² | -4% |
| Kort Haarlem | € 458.848 | € 4.134 per m² | +7% |
| Oosterwei | € 378.354 | € 4.614 per m² | -12% |
| Voorwillenseweg | € 572.513 | € 4.771 per m² | +33% |
| Vreewijk | € 393.897 | € 4.103 per m² | -8% |
Duurste straten in Kort Haarlem
De duurste straat in Kort Haarlem is Fluwelensingel met een gemiddelde huizenprijs van € 671.797. De meest betaalbare straat is Binnenkade (€ 292.534).
- Fluwelensingel€ 671.797
- Voorwillenseweg€ 646.177
- Goejanverwelledijk€ 637.100
- van Itersonlaan€ 633.871
- Zuidelijke Zwarteweg€ 630.352
- Manege€ 232.182
- Spoorstraat€ 234.650
- Samuel Munckerstraat€ 266.964
- Johannes Poststraat€ 290.382
- Binnenkade€ 292.534
Hoeveel wordt er overboden in Kort Haarlem?
Overbieden in Kort Haarlem is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Oosterwei kent met +6,5% het hoogste overbod, in Voorwillenseweg ligt dit op +5,7%.
- Oosterwei+6,5%
- Vreewijk+6,4%
- Kadenbuurt+6,3%
- Kort Haarlem+6,1%
- Voorwillenseweg+5,7%
Is Kort Haarlem duur om te wonen?
Kort Haarlem is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 429.546 (€ 4.550 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.455 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kort Haarlem?
In Kort Haarlem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 404.417 (€ 4.127 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kort Haarlem is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Kort Haarlem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kort Haarlem?
De huizenprijzen in Kort Haarlem stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kort Haarlem sneller groeit met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kort Haarlem in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kort Haarlem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Kort Haarlem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kort Haarlem.