Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda

Woningwaarde Schweitzerplein 2

2806ZR Gouda

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.775
+5,8%
[ € 369.402 – € 470.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.450[ € 387.078 – € 427.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.473[ € 410.690 – € 453.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Schweitzerplein 2 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.775 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds mei +0,5%
+€ 23.09512 maanden +5,8%
+€ 6.27312 mnd vs. NL +1,6%
Schweitzerplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.775 voor Schweitzerplein 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schweitzerplein 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.775.

Verwachte verkoopprijs Schweitzerplein 2
€ 432.473[ € 410.690 – € 453.920 ]
Verkoper houdt over€ 426.466−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.272+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schweitzerplein 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Schweitzerplein 2
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 407.450[ € 387.078 – € 427.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 452.093[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schweitzerplein 2 adviseren wij in een bod van € 432.473, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.450 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.775+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.473+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.097+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schweitzerplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 407.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schweitzerplein 2 in Gouda bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schweitzerplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.775
Verwachte verkoopprijs€ 432.473
Verwachte vraagprijs€ 407.450
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (34%)
D (20%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 443.422
Straatbeeld van Helena Rietbergstraat 8, 2806KP Gouda
Helena Rietbergstraat 8
1963 · 145 m²
€ 547.842
Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 222.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.775 ligt Schweitzerplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schweitzerplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schweitzerplein 2 in Gouda.

Wat is Schweitzerplein 2 in Gouda waard?
Schweitzerplein 2 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.775 (bandbreedte € 369.402 – € 470.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schweitzerplein 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Schweitzerplein 2 in Gouda is in juni 2026 € 407.450 (bandbreedte € 387.078 – € 427.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Schweitzerplein 2 in Gouda?
Voor Schweitzerplein 2 adviseren wij een bod van € 432.473 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schweitzerplein 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Schweitzerplein 2 in Gouda bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schweitzerplein 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schweitzerplein 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schweitzerplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Schweitzerplein 2 ligt rond € 419.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schweitzerplein 2?
Huishoudens in de buurt van Schweitzerplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.