Huiswaardemeter
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda

Woningwaarde von Suttnerstraat 9

2806HD Gouda

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.821
+6,1%
[ € 394.082 – € 501.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.567[ € 412.839 – € 456.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.480[ € 438.022 – € 484.129 ]

Wat is mijn huis waard?

von Suttnerstraat 9 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.821 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds juli +0,5%
+€ 25.62012 maanden +6,1%
+€ 10.70812 mnd vs. NL +2,5%
von Suttnerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.821 voor von Suttnerstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Suttnerstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.821.

Verwachte verkoopprijs von Suttnerstraat 9
€ 461.480[ € 438.022 – € 484.129 ]
Verkoper houdt over€ 455.154−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.860+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Suttnerstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs von Suttnerstraat 9
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 434.567[ € 412.839 – € 456.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 473.871[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Suttnerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 461.480, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.567 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.821+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.480+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.554+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Suttnerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Suttnerstraat 9 in Gouda bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 447.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Suttnerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.821
Verwachte verkoopprijs€ 461.480
Verwachte vraagprijs€ 434.567
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerplein 2, 2806ZR Gouda
Schweitzerplein 2
1960 · 105 m²
€ 423.940
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van Helena Rietbergstraat 8, 2806KP Gouda
Helena Rietbergstraat 8
1963 · 145 m²
€ 553.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.821 ligt von Suttnerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over von Suttnerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Suttnerstraat 9 in Gouda.

Wat is von Suttnerstraat 9 in Gouda waard?
von Suttnerstraat 9 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.821 (bandbreedte € 394.082 – € 501.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Suttnerstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van von Suttnerstraat 9 in Gouda is in augustus 2026 € 434.567 (bandbreedte € 412.839 – € 456.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op von Suttnerstraat 9 in Gouda?
Voor von Suttnerstraat 9 adviseren wij een bod van € 461.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Suttnerstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van von Suttnerstraat 9 in Gouda bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Suttnerstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Suttnerstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Suttnerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van von Suttnerstraat 9 ligt rond € 447.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Suttnerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van von Suttnerstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.