Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwelensingel 84

2806CE Gouda

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.595
+5,8%
[ € 410.604 – € 522.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.624[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwelensingel 84 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.595 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds mei +0,5%
+€ 25.67012 maanden +5,8%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +1,6%
Fluwelensingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.595 voor Fluwelensingel 84 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwelensingel 84 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.595.

Verwachte verkoopprijs Fluwelensingel 84
€ 480.624[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.087−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.386+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.087

Wat is de vraagprijs?

Fluwelensingel 84 in Gouda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Fluwelensingel 84
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 479.833[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwelensingel 84 adviseren wij in een bod van € 480.624, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.595+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.624+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.655+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwelensingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwelensingel 84 in Gouda bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 466.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwelensingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.595
Verwachte verkoopprijs€ 480.624
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 401.513
Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 527.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.595 ligt Fluwelensingel 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kort Haarlem. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fluwelensingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwelensingel 84 in Gouda.

Wat is Fluwelensingel 84 in Gouda waard?
Fluwelensingel 84 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.595 (bandbreedte € 410.604 – € 522.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de vraagprijs van Fluwelensingel 84 in Gouda?
Fluwelensingel 84 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwelensingel 84 in Gouda?
Voor Fluwelensingel 84 adviseren wij een bod van € 480.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwelensingel 84 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwelensingel 84 in Gouda bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwelensingel 84 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwelensingel 84 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwelensingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fluwelensingel 84 ligt rond € 466.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwelensingel 84?
Huishoudens in de buurt van Fluwelensingel 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.