Huizenprijzen Noord (Gouda)
Wijk in Gouda · 4.971 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in oktober 2026 € 447.996. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.571 per m². De duurste buurten zijn Middenwillens en Achterwillenseweg met vierkante meterprijzen tot € 5.014 per m², terwijl buurten als Statensingel en Slagenbuurt goedkopere opties bieden.
| Achterwillenseweg | € 352.867 | € 4.705 per m² | -21% |
| Middenwillens | € 787.199 | € 5.014 per m² | +76% |
| Ouwe Gouwe | € 407.095 | € 4.574 per m² | -9% |
| Slagenbuurt | € 492.199 | € 4.395 per m² | +10% |
| Statensingel | € 369.574 | € 4.453 per m² | -18% |
| Wethouder Venteweg | € 534.617 | € 4.649 per m² | +19% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Vlinderplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.037.583. De meest betaalbare straat is Arthurpad (€ 269.062).
- Vlinderplein€ 1.037.583
- Meivlinderstraat€ 932.692
- Koolwitjestraat€ 918.558
- Parelmoervlinderstraat€ 914.051
- Dagpauwoogstraat€ 819.082
- Ruys de Beerenbroucklaan€ 250.137
- Rolandstraat€ 265.872
- Esmoreitstraat€ 267.733
- Lanseloetstraat€ 268.697
- Arthurpad€ 269.062
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
Overbieden in Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Statensingel en Achterwillenseweg zijn in Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Middenwillens en Wethouder Venteweg liggen de overbiedingen lager.
- Statensingel+6,5%
- Achterwillenseweg+6,5%
- Ouwe Gouwe+6,3%
- Slagenbuurt+6,1%
- Wethouder Venteweg+5,8%
- Middenwillens+5,2%
Is Noord duur om te wonen?
Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 447.996 (€ 4.647 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.555 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.174 (€ 4.308 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noord is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord sneller groeit met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.