Huizenprijzen Binnenstad (Gouda)
Wijk in Gouda · 4.908 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in augustus 2026 € 464.031. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.549 per m². De duurste buurten zijn Nieuwe Markt e.o. en Turfmarkt e.o. met vierkante meterprijzen tot € 4.922 per m², terwijl buurten als Nieuwe Park Oost en De Baan e.o. goedkopere opties bieden.
| De Baan e.o. | € 440.340 | € 4.317 per m² | -5% |
| Nieuwe Markt e.o. | € 413.452 | € 4.922 per m² | -11% |
| Nieuwe Park Oost | € 505.289 | € 4.472 per m² | +9% |
| Raam e.o. | € 451.551 | € 4.516 per m² | -3% |
| Turfmarkt e.o. | € 516.756 | € 4.573 per m² | +11% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is van Beverninghlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 777.482. De meest betaalbare straat is Jan Kottenerf (€ 323.904).
- van Beverninghlaan€ 777.482
- Vijverzijde€ 768.663
- De Blaauwe Haan€ 733.968
- Venroystraat€ 719.000
- van Swietenstraat€ 689.741
- Oranjehofje€ 282.012
- Looierspoort€ 290.893
- Swanenburghshofje€ 313.393
- Wijde Poort€ 315.203
- Jan Kottenerf€ 323.904
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
Overbieden in Binnenstad is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Nieuwe Markt e.o. kent met +6,4% het hoogste overbod, in Turfmarkt e.o. ligt dit op +5,8%.
- Nieuwe Markt e.o.+6,4%
- De Baan e.o.+6,2%
- Raam e.o.+6,2%
- Nieuwe Park Oost+5,9%
- Turfmarkt e.o.+5,8%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Binnenstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 464.031 (€ 5.547 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.118 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 437.336 (€ 4.288 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Binnenstad sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Binnenstad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.