Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Vismarkt 56

2801ND Gouda

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.393
+6,8%
[ € 289.866 – € 368.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.770[ € 302.832 – € 334.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.370[ € 323.122 – € 357.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vismarkt 56 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.393 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.86712 maanden +6,8%
+€ 8.91412 mnd vs. NL +2,9%
Achter de Vismarkt 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.393 voor Achter de Vismarkt 56 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vismarkt 56 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.370. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.393.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vismarkt 56
€ 340.370[ € 323.122 – € 357.135 ]
Verkoper houdt over€ 335.376−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.327+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vismarkt 56 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vismarkt 56
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 318.770[ € 302.832 – € 334.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vismarkt 56 adviseren wij in een bod van € 340.370, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.770 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.370+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.389+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vismarkt 56 zal in bij een vraagprijs van € 318.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vismarkt 56 in Gouda bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 329.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vismarkt 56

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.393
Verwachte verkoopprijs€ 340.370
Verwachte vraagprijs€ 318.770
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.393 is Achter de Vismarkt 56 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Vismarkt 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vismarkt 56 in Gouda.

Wat is Achter de Vismarkt 56 in Gouda waard?
Achter de Vismarkt 56 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.393 (bandbreedte € 289.866 – € 368.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 56 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 56 in Gouda is in oktober 2026 € 318.770 (bandbreedte € 302.832 – € 334.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vismarkt 56 in Gouda?
Voor Achter de Vismarkt 56 adviseren wij een bod van € 340.370 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vismarkt 56 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vismarkt 56 in Gouda bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vismarkt 56 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vismarkt 56 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vismarkt 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vismarkt 56 ligt rond € 329.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vismarkt 56?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vismarkt 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.