Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda

Woningwaarde Nieuwehaven 108

2801EC Gouda

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.548
+6,8%
[ € 319.922 – € 407.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.332[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwehaven 108 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.548 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.03112 maanden +6,8%
+€ 9.83912 mnd vs. NL +2,9%
Nieuwehaven 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.548 voor Nieuwehaven 108 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwehaven 108 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.548.

Verwachte verkoopprijs Nieuwehaven 108
€ 375.332[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.953−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.989+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwehaven 108 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwehaven 108
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwehaven 108 adviseren wij in een bod van € 375.332, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.548+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.332+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.099+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwehaven 108 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwehaven 108 in Gouda bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 363.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwehaven 108

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.548
Verwachte verkoopprijs€ 375.332
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Winterdijk 41, 2801SK Gouda
Winterdijk 41
1961 · 96 m²
€ 371.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.548 is Nieuwehaven 108 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwehaven 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwehaven 108 in Gouda.

Wat is Nieuwehaven 108 in Gouda waard?
Nieuwehaven 108 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.548 (bandbreedte € 319.922 – € 407.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwehaven 108 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nieuwehaven 108 in Gouda is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwehaven 108 in Gouda?
Voor Nieuwehaven 108 adviseren wij een bod van € 375.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwehaven 108 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwehaven 108 in Gouda bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwehaven 108 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwehaven 108 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwehaven 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwehaven 108 ligt rond € 363.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwehaven 108?
Huishoudens in de buurt van Nieuwehaven 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.