Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda

Woningwaarde Wilhelminastraat 23b

2801XJ Gouda

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.468
+6,1%
[ € 295.212 – € 375.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.594[ € 308.364 – € 340.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.706[ € 329.024 – € 363.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23b in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.468 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds juli +0,5%
+€ 19.19212 maanden +6,1%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +2,5%
Wilhelminastraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.468 voor Wilhelminastraat 23b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.706. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.468.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23b
€ 346.706[ € 329.024 – € 363.659 ]
Verkoper houdt over€ 341.642−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.790+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23b
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 324.594[ € 308.364 – € 340.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 510.667[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23b adviseren wij in een bod van € 346.706, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.594 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.468+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.706+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.041+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 324.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23b in Gouda bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 335.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.468
Verwachte verkoopprijs€ 346.706
Verwachte vraagprijs€ 324.594
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 23b ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Markt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23b in Gouda.

Wat is Wilhelminastraat 23b in Gouda waard?
Wilhelminastraat 23b in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.468 (bandbreedte € 295.212 – € 375.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23b in Gouda is in augustus 2026 € 324.594 (bandbreedte € 308.364 – € 340.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23b in Gouda?
Voor Wilhelminastraat 23b adviseren wij een bod van € 346.706 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23b in Gouda bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23b ligt rond € 335.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.