Huizenprijzen Bloemendaal (Gouda)
Wijk in Gouda · 4.758 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bloemendaal
Huizenprijzen Bloemendaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bloemendaal bedraagt in oktober 2026 € 424.654. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Bloemendaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bloemendaal
De huizenprijzen in Bloemendaal verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.792 per m². De duurste buurten zijn Bloemendaalseweg en Boerhaavekwartier met vierkante meterprijzen tot € 4.801 per m², terwijl buurten als Gaardenbuurt en De Goudse Poort goedkopere opties bieden.
| Bloemendaalseweg | € 1.075.533 | € 4.801 per m² | +153% |
| Boerhaavekwartier | € 389.089 | € 4.276 per m² | -8% |
| De Goudse Poort | € 338.426 | € 3.077 per m² | -20% |
| Gaardenbuurt | € 772.494 | € 3.732 per m² | +82% |
| Groenhovenkwartier | € 412.607 | € 3.893 per m² | -3% |
| Windrooskwartier en Heesterbuurt | € 454.852 | € 3.855 per m² | +7% |
Duurste straten in Bloemendaal
De duurste straat in Bloemendaal is Bloemendaalseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 938.612. De meest betaalbare straat is Thomashof (€ 305.812).
- Bloemendaalseweg€ 938.612
- Vogelkersgaarde€ 811.292
- Weegbreegaarde€ 791.249
- Anijsgaarde€ 783.895
- Wijnruitgaarde€ 782.018
- Bosranklaan€ 255.854
- Acaciaplein€ 273.852
- Hugo de Vrieslaan€ 285.720
- Golda€ 294.741
- Thomashof€ 305.812
Hoeveel wordt er overboden in Bloemendaal?
Overbieden in Bloemendaal is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral De Goudse Poort en Boerhaavekwartier zijn in Bloemendaal gewild. In minder populaire buurten zoals Bloemendaalseweg en Gaardenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- De Goudse Poort+6,7%
- Boerhaavekwartier+6,5%
- Groenhovenkwartier+6,4%
- Gaardenbuurt+5,1%
- Bloemendaalseweg+4,9%
Is Bloemendaal duur om te wonen?
Bloemendaal is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.654 (€ 4.609 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.368 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bloemendaal?
In Bloemendaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.662 (€ 3.568 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bloemendaal is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Woningen te koop in Bloemendaal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bloemendaal?
De huizenprijzen in Bloemendaal stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bloemendaal sneller groeit met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bloemendaal in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bloemendaal betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bloemendaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bloemendaal.