Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda

Woningwaarde Heuvellaan 3b

2803DT Gouda

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.126
+6,1%
[ € 365.311 – € 464.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.737[ € 382.600 – € 422.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.896[ € 406.321 – € 449.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 3b in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.126 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds juli +0,5%
+€ 23.74912 maanden +6,1%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +2,5%
Heuvellaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.126 voor Heuvellaan 3b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 3b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.896. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.126.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 3b
€ 427.896[ € 406.321 – € 449.092 ]
Verkoper houdt over€ 421.939−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.604+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 3b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 3b
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 402.737[ € 382.600 – € 422.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 486.636[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 3b adviseren wij in een bod van € 427.896, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.737 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.126+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.896+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.291+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 402.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 3b in Gouda bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 415.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.126
Verwachte verkoopprijs€ 427.896
Verwachte vraagprijs€ 402.737
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 84, 2803DP Gouda
Heuvellaan 84
1982 · 65 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Ronsseweg 221, 2803ZB Gouda
Ronsseweg 221
1985 · 66 m²
€ 292.806
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.126 ligt Heuvellaan 3b een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goudse Poort. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 3b in Gouda.

Wat is Heuvellaan 3b in Gouda waard?
Heuvellaan 3b in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.126 (bandbreedte € 365.311 – € 464.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 3b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 3b in Gouda is in augustus 2026 € 402.737 (bandbreedte € 382.600 – € 422.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 3b in Gouda?
Voor Heuvellaan 3b adviseren wij een bod van € 427.896 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 3b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 3b in Gouda bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 3b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 3b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 3b ligt rond € 415.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 3b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.