Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringenhof 9

2809RH Gouda

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.868
+6,8%
[ € 463.644 – € 590.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.101[ € 485.546 – € 536.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.122[ € 515.650 – € 569.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringenhof 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.868 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%
+€ 33.37712 maanden +6,8%
+€ 14.25912 mnd vs. NL +2,9%
Wieringenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.868 voor Wieringenhof 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringenhof 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.868.

Verwachte verkoopprijs Wieringenhof 9
€ 543.122[ € 515.650 – € 569.929 ]
Verkoper houdt over€ 535.898−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.134+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringenhof 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringenhof 9
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 511.101[ € 485.546 – € 536.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringenhof 9 adviseren wij in een bod van € 543.122, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.101 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.122+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.278+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringenhof 9 in Gouda bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 526.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.868
Verwachte verkoopprijs€ 543.122
Verwachte vraagprijs€ 511.101
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Texellaan 28, 2809SB Gouda
Texellaan 28
2019 · 152 m²
€ 647.939
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eilanden willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieringenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringenhof 9 in Gouda.

Wat is Wieringenhof 9 in Gouda waard?
Wieringenhof 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.868 (bandbreedte € 463.644 – € 590.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringenhof 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wieringenhof 9 in Gouda is in oktober 2026 € 511.101 (bandbreedte € 485.546 – € 536.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringenhof 9 in Gouda?
Voor Wieringenhof 9 adviseren wij een bod van € 543.122 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringenhof 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringenhof 9 in Gouda bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringenhof 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringenhof 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Wieringenhof 9 ligt rond € 526.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Wieringenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.