Huiswaardemeter

Woningwaarde Texellaan 8

2809SB Gouda

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.410
+5,8%
[ € 543.321 – € 691.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.056[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Texellaan 8 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.410 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds mei +0,5%
+€ 33.96812 maanden +5,8%
+€ 9.22612 mnd vs. NL +1,6%
Texellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.410 voor Texellaan 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texellaan 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.410.

Verwachte verkoopprijs Texellaan 8
€ 633.056[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 624.842−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.867+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.842

Wat is de vraagprijs?

Texellaan 8 in Gouda staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Texellaan 8
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 619.300[ € 550.000 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texellaan 8 adviseren wij in een bod van € 633.056, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.056+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.709+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texellaan 8 in Gouda bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 617.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.410
Verwachte verkoopprijs€ 633.056
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 650.514
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 871.644
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.017.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.410 zit Texellaan 8 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Texellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texellaan 8 in Gouda.

Wat is Texellaan 8 in Gouda waard?
Texellaan 8 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.410 (bandbreedte € 543.321 – € 691.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Texellaan 8 in Gouda?
Texellaan 8 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Texellaan 8 in Gouda?
Voor Texellaan 8 adviseren wij een bod van € 633.056 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texellaan 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Texellaan 8 in Gouda bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texellaan 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texellaan 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Texellaan 8 ligt rond € 617.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Texellaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.