Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandstraat 21

2809SG Gouda

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.001
+5,8%
[ € 566.721 – € 721.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.758[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandstraat 21 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.001 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds mei +0,5%
+€ 35.43112 maanden +5,8%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +1,6%
Vlielandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.001 voor Vlielandstraat 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandstraat 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.001.

Verwachte verkoopprijs Vlielandstraat 21
€ 662.758[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 654.218−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.163+€ 15.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.218

Wat is de vraagprijs?

Vlielandstraat 21 in Gouda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Vraagprijs Vlielandstraat 21
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 619.300[ € 550.000 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 662.758, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.001+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.758+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.896+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandstraat 21 in Gouda bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 644.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.001
Verwachte verkoopprijs€ 662.758
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 650.514
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 871.644
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
2017 · 207 m²
€ 859.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.001 zit Vlielandstraat 21 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlielandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandstraat 21 in Gouda.

Wat is Vlielandstraat 21 in Gouda waard?
Vlielandstraat 21 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.001 (bandbreedte € 566.721 – € 721.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Vlielandstraat 21 in Gouda?
Vlielandstraat 21 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandstraat 21 in Gouda?
Voor Vlielandstraat 21 adviseren wij een bod van € 662.758 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandstraat 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandstraat 21 in Gouda bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandstraat 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandstraat 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandstraat 21 ligt rond € 644.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vlielandstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.