Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandstraat 5

2809SG Gouda

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.111
+6,8%
[ € 521.938 – € 664.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.334[ € 549.417 – € 607.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.265[ € 582.931 – € 644.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.111 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.57412 maanden +6,8%
+€ 16.05212 mnd vs. NL +2,9%
Vlielandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.111 voor Vlielandstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.265. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.111.

Verwachte verkoopprijs Vlielandstraat 5
€ 608.265[ € 582.931 – € 644.293 ]
Verkoper houdt over€ 600.324−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.580+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandstraat 5
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 578.334[ € 549.417 – € 607.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 608.265, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.334 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.265+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.678+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 578.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandstraat 5 in Gouda bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 593.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.111
Verwachte verkoopprijs€ 608.265
Verwachte vraagprijs€ 578.334
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Texellaan 28, 2809SB Gouda
Texellaan 28
2019 · 152 m²
€ 647.939
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 880.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.111 zit Vlielandstraat 5 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlielandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandstraat 5 in Gouda.

Wat is Vlielandstraat 5 in Gouda waard?
Vlielandstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.111 (bandbreedte € 521.938 – € 664.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 578.334 (bandbreedte € 549.417 – € 607.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandstraat 5 in Gouda?
Voor Vlielandstraat 5 adviseren wij een bod van € 608.265 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandstraat 5 in Gouda bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandstraat 5 ligt rond € 593.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vlielandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.