Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda

Woningwaarde Schoklandplantsoen 45

2809SL Gouda

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.291
+6,1%
[ € 774.656 – € 985.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.090[ € 817.086 – € 903.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.967[ € 855.489 – € 945.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoklandplantsoen 45 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 880.291 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds juli +0,5%
+€ 50.36212 maanden +6,1%
+€ 21.04912 mnd vs. NL +2,5%
Schoklandplantsoen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.291 voor Schoklandplantsoen 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoklandplantsoen 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.291.

Verwachte verkoopprijs Schoklandplantsoen 45
€ 900.967[ € 855.489 – € 945.540 ]
Verkoper houdt over€ 889.806−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.136+€ 20.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoklandplantsoen 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Schoklandplantsoen 45
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 860.090[ € 817.086 – € 903.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 661.441[ € 530.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoklandplantsoen 45 adviseren wij in een bod van € 900.967, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.090 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.291+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.967+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.015+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoklandplantsoen 45 zal in bij een vraagprijs van € 860.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoklandplantsoen 45 in Gouda bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 880.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoklandplantsoen 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.291
Verwachte verkoopprijs€ 900.967
Verwachte vraagprijs€ 860.090
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
2017 · 207 m²
€ 868.050
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoklandplantsoen 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.291 duidelijk in het hogere segment van De Eilanden. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoklandplantsoen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoklandplantsoen 45 in Gouda.

Wat is Schoklandplantsoen 45 in Gouda waard?
Schoklandplantsoen 45 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.291 (bandbreedte € 774.656 – € 985.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoklandplantsoen 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Schoklandplantsoen 45 in Gouda is in augustus 2026 € 860.090 (bandbreedte € 817.086 – € 903.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoklandplantsoen 45 in Gouda?
Voor Schoklandplantsoen 45 adviseren wij een bod van € 900.967 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoklandplantsoen 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Schoklandplantsoen 45 in Gouda bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoklandplantsoen 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoklandplantsoen 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoklandplantsoen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schoklandplantsoen 45 ligt rond € 880.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoklandplantsoen 45?
Huishoudens in de buurt van Schoklandplantsoen 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.