Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseloogwal 75

2809SM Gouda

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.263
+5,8%
[ € 581.031 – € 739.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.494[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseloogwal 75 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.263 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds mei +0,5%
+€ 36.32512 maanden +5,8%
+€ 9.86612 mnd vs. NL +1,6%
IJsseloogwal 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.263 voor IJsseloogwal 75 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseloogwal 75 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.494. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.263.

Verwachte verkoopprijs IJsseloogwal 75
€ 679.494[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 670.770−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.234+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.770

Wat is de vraagprijs?

IJsseloogwal 75 in Gouda staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Vraagprijs IJsseloogwal 75
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 619.300[ € 550.000 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseloogwal 75 adviseren wij in een bod van € 679.494, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.263+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.494+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.469+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseloogwal 75 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseloogwal 75 in Gouda bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 660.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseloogwal 75

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.263
Verwachte verkoopprijs€ 679.494
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 650.514
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 871.644
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.017.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.263 ligt IJsseloogwal 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eilanden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsseloogwal 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseloogwal 75 in Gouda.

Wat is IJsseloogwal 75 in Gouda waard?
IJsseloogwal 75 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.263 (bandbreedte € 581.031 – € 739.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van IJsseloogwal 75 in Gouda?
IJsseloogwal 75 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseloogwal 75 in Gouda?
Voor IJsseloogwal 75 adviseren wij een bod van € 679.494 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseloogwal 75 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseloogwal 75 in Gouda bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseloogwal 75 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseloogwal 75 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseloogwal 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van IJsseloogwal 75 ligt rond € 660.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseloogwal 75?
Huishoudens in de buurt van IJsseloogwal 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.