Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillebrand Herenbraslaan 21

2809TK Gouda

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.831
+6,8%
[ € 680.091 – € 865.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.660[ € 715.977 – € 791.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.490[ € 752.492 – € 831.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.831 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +0,5%
+€ 48.95912 maanden +6,8%
+€ 20.91512 mnd vs. NL +2,9%
Hillebrand Herenbraslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.831 voor Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.831.

Verwachte verkoopprijs Hillebrand Herenbraslaan 21
€ 792.490[ € 752.492 – € 831.701 ]
Verkoper houdt over€ 782.523−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.490+€ 18.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Hillebrand Herenbraslaan 21
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 753.660[ € 715.977 – € 791.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillebrand Herenbraslaan 21 adviseren wij in een bod van € 792.490, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.660 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.490+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillebrand Herenbraslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 753.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 772.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillebrand Herenbraslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.831
Verwachte verkoopprijs€ 792.490
Verwachte vraagprijs€ 753.660
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPercelenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Percelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Percelenbuurt

Percelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.831 ligt Hillebrand Herenbraslaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Percelenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillebrand Herenbraslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda.

Wat is Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda waard?
Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.831 (bandbreedte € 680.091 – € 865.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Percelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda is in oktober 2026 € 753.660 (bandbreedte € 715.977 – € 791.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda?
Voor Hillebrand Herenbraslaan 21 adviseren wij een bod van € 792.490 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillebrand Herenbraslaan 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillebrand Herenbraslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Percelenbuurt is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Hillebrand Herenbraslaan 21 ligt rond € 772.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.